Świnoujście, Karsiborska
Działka: 830 m²
Budynek: 2007 r., docieplony
Parter (usługowy): 192,67 m²
Kwiaciarnia: 31,77 m²
6 miejsc postojowych przed budynkiem
1 piętro (mieszkalne): 154,61 m²
76,64 m² + taras 36,45 m²61,96 m² + balkon 12,15 m²2 piętro (mieszkalne): 151,75 m²
85,91 m²50,13 m²Łączna powierzchnia użytkowa budynku:
ok. 499 m²
Dom rodzinny z działającym biznesem, możliwość podziału na 4 niezależne mieszkania oraz części usługowe oddzielnie.
działający biznes
bliskość cmentarza (stały popyt na stypy i kwiaciarnię)
4 niezależne mieszkania
parking
budynek 2007 (nie PRL)
możliwość pełnej komercjalizacji
wycena inwestycyjna (dochód)
Zakładając:
Restauracja
5–6 imprez tygodniowo (stypy = stabilny popyt przy cmentarzu)
Ostrożnie licząc 25 000 – 35 000 zł miesięcznie obrotu
Dochód netto właścicielski: np. 12 000 – 18 000 zł/mies.
Kwiaciarnia
Najem: 2 500 – 4 000 zł/mies.
4 mieszkania (wynajem)
Świnoujście – rynek bardzo mocny:
2 większe: 4 000 – 5 000 zł/mies.2 mniejsze: 3 000 – 4 000 zł/mies.
Łącznie z mieszkań: 14 000 – 18 000 zł/mies.
Potencjalny miesięczny dochód:
30 000 – 40 000 zł
Rocznie:
360 000 – 480 000 zł
Przy stopie zwrotu 7–8%:
wartość inwestycyjna: 4,5 – 6,5 mln zł
Zapraszam na prezentację domu i do składania ofert.
Bedroom Nieruchomości
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego oraz może ulec zmianie wszystkie informacje odnośnie dodatkowych opłat uzyskasz po kontakcie z agentem.
Numer licencji PRFN : 31789
Pośrednik Szymon Błażejczyk jest objęty obowiązkowym ubezpieczeniem OC w PZU, nr polisy : PON 00013578
Sent from IMO for real estate brokers.
