Świnoujście, Uzdrowiskowa
102 m² przy promenadzie w Świnoujściu – gastronomia lub usługi
ŚWINOUJŚCIE | UL. UZDROWISKOWA | 101,9 M² | LOKAL USŁUGOWY NA SPRZEDAŻ
TWÓJ BIZNES W JEDNEJ Z NAJBARDZIEJ ROZPOZNAWALNYCH CZĘŚCI ŚWINOUJŚCIA
Szukasz lokalu na własną działalność lub nieruchomości, która może pracować na siebie poprzez wynajem?
Przedstawiamy lokal użytkowy o powierzchni 101,9 m², położony przy ul. Uzdrowiskowej, w bezpośrednim sąsiedztwie nadmorskiej promenady w Świnoujściu.
To miejsce, w którym koncentruje się życie turystyczne miasta. W najbliższym otoczeniu znajdują się hotele, apartamentowce, restauracje, kawiarnie oraz atrakcje przyciągające wypoczywających nad Bałtykiem.
Największy atut? Połączenie atrakcyjnej lokalizacji z możliwością dostosowania lokalu do różnych rodzajów działalności.
GASTRONOMIA, USŁUGI CZY BIURO? TY DECYDUJESZ.
Lokal znajduje się w suterenie apartamentowca z 2005 roku i obecnie podzielony jest na trzy pomieszczenia biurowe, przestronny korytarz oraz WC.
Ścianki działowe dają możliwość zmiany układu wnętrza i stworzenia bardziej otwartej przestrzeni, po sprawdzeniu warunków technicznych.
Szczególnie interesującą opcją jest działalność gastronomiczna.
W lokalu znajdują się przyłącza oraz instalacja wentylacyjna z wyciągami przewidzianymi do zastosowań gastronomicznych.
Dzięki temu nieruchomość może być punktem wyjścia do stworzenia restauracji, lokalu gastronomicznego lub innego konceptu związanego z obsługą klientów odwiedzających nadmorską część Świnoujścia. Zakres niezbędnej adaptacji i wymaganych zgód należy ustalić przed rozpoczęciem działalności.
Lokal sprawdzi się również jako przestrzeń biurowa, siedziba firmy lub punkt usługowy, w zależności od potrzeb przyszłego właściciela i dopuszczalnego sposobu użytkowania.
DLACZEGO WARTO ZAINTERESOWAĆ SIĘ TĄ NIERUCHOMOŚCIĄ?
Lokalizacja przy promenadzie – sąsiedztwo hoteli, apartamentów i nadmorskiej infrastruktury turystycznej.
101,9 m² powierzchni – miejsce do stworzenia własnego konceptu biznesowego.
Możliwość adaptacji pod gastronomię – istniejące przyłącza i instalacja wentylacyjna z wyciągami.
Elastyczny układ pomieszczeń – możliwość przebudowy ścianek działowych.
Dwa kierunki wykorzystania – własna działalność lub wynajem lokalu innemu przedsiębiorcy.
Pełna własność – zakup nieruchomości, a nie wyłącznie prawa do użytkowania powierzchni.
LOKALIZACJA, KTÓRA PRZYCIĄGA UWAGĘ INWESTORÓW
Ulica Uzdrowiskowa to jedna z najbardziej charakterystycznych lokalizacji turystycznych Świnoujścia.
W tej części miasta spotykają się potrzeby turystów, właścicieli apartamentów i osób korzystających z nadmorskiej infrastruktury.
Bliskość hoteli i obiektów noclegowych może sprzyjać działalności gastronomicznej oraz wybranym usługom skierowanym do gości odwiedzających Świnoujście.
Dla przedsiębiorcy oznacza to możliwość prowadzenia biznesu w rozpoznawalnej lokalizacji. Dla inwestora – możliwość poszukiwania najemcy zainteresowanego działalnością w nadmorskiej strefie miasta.
INFORMACJE TECHNICZNE I KOSZTY
Powierzchnia: 101,9 m²
Położenie: suterena w czteropiętrowym apartamentowcu
Rok budowy: 2005
Forma własności: pełna własność
Ogrzewanie: miejskie
Media: prąd, woda miejska, kanalizacja
Czynsz administracyjny: około 1 600 zł miesięcznie, w tym około 900 zł na fundusz remontowy i utrzymanie części wspólnych
Podatek od nieruchomości: około 2 400 zł rocznie
Cena sprzedaży: 1 056 910 zł netto + 23% VAT, czyli około 1 300 000 zł brutto.
PRZYJDŹ, ZOBACZ PRZESTRZEŃ I OCEŃ JEJ MOŻLIWOŚCI
W przypadku lokalu komercyjnego liczy się nie tylko adres. Równie ważne są układ pomieszczeń, instalacje, dostęp do lokalu i możliwość dostosowania przestrzeni do konkretnego biznesu.
Dlatego zapraszamy na indywidualną prezentację, podczas której pokażemy nieruchomość, omówimy jej obecny układ oraz możliwości wykorzystania.
Masz pomysł na gastronomię, usługi lub szukasz nieruchomości pod wynajem? Sprawdź, czy to właściwe miejsce dla Twojej inwestycji.
Bedroom Nieruchomości Świnoujście
Tel. 502 818 509
Zadzwoń i umów termin prezentacji lokalu przy ul. Uzdrowiskowej.
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego oraz może ulec zmianie wszystkie informacje odnośnie dodatkowych opłat uzyskasz po kontakcie z agentem.
Numer licencji PRFN : 31789
Pośrednik Szymon Błażejczyk jest objęty obowiązkowym ubezpieczeniem OC w PZU, nr polisy : PON 00013578
Sent from IMO for real estate brokers.
