Świnoujście – numer 1 dla inwestorów nad polskim morzem

Świnoujście to niewątpliwie lider wśród nadmorskich miejscowości pod względem potencjału inwestycyjnego. Wpływa na to kilka kluczowych czynników:

1. Bliskość granicy z Niemcami

Świnoujście przyciąga turystów z Polski, Niemiec, Skandynawii, Czech i wielu innych krajów. Goście z Niemiec stanowią jedną z najważniejszych grup wynajmujących apartamenty przez cały rok, nie tylko w sezonie letnim.

2. Port promowy i połączenia ze Skandynawią

Promy do Szwecji i Danii generują stały napływ turystów oraz pracowników portowych, którzy często korzystają z krótkoterminowego zakwaterowania.

3. Doskonały dojazd trasą S3

Droga S3 (łącząca Polskę z Czechami) znacząco poprawiła dostępność regionu dla inwestorów oraz turystów z południa kraju. Coraz więcej osób wybiera wyjazdy nad morze właśnie tutaj.

Wszystkie te elementy sprawiają, że obłożenie apartamentów w Świnoujściu jest wysokie przez większą część roku, co przekłada się na stabilne zyski.

Międzyzdroje – tuż za podium, ale z ogromnym potencjałem

Międzyzdroje to druga, zaraz po Świnoujściu, najlepsza lokalizacja inwestycyjna. Słynie z pięknych plaż, rozpoznawalnej marki turystycznej i dużej liczby całorocznych atrakcji.

Bliskość Niemiec oraz wygodny dojazd trasą S3 sprawiają, że także tutaj wynajem krótkoterminowy jest opłacalny, a zainteresowanie apartamentami premium stale rośnie.

Mieszkasz daleko? Apartament nad morzem może zarabiać na siebie sam

Jedną z największych zalet posiadania apartamentu nad morzem jest możliwość powierzenia go operatorowi najmu krótkoterminowego. Dzięki temu:

nie musisz być na miejscu,

nie zajmujesz się obsługą gości,

nie odpowiadasz za sprzątanie czy wydawanie kluczy,

nie martwisz się sezonowością,

otrzymujesz regularne rozliczenia i zyski.

Na rynku działa wiele firm specjalizujących się w obsłudze apartamentów — nasza firma Bedroom Apartments również świadczy takie usługi. Pracujemy w modelu prowizyjnym, dzięki czemu zarabiamy wtedy, gdy zarabia właściciel.

Kompleksowa obsługa – od zakupu, przez wykończenie, po zarządzanie

Nasze biuro nieruchomości specjalizuje się w apartamentach nad morzem, w szczególności w Świnoujściu i Międzyzdrojach.

Oferujemy pełne wsparcie na każdym etapie:

dobór najlepszej oferty,

analizę inwestycyjną,

pomoc w zakupie,

kompleksowe wykończenie apartamentu,

profesjonalne sesje zdjęciowe,

wprowadzenie do systemów rezerwacyjnych,

pełne zarządzanie najmem krótkoterminowym,

maksymalizację zysków właściciela.

Kupujesz apartament, a my zajmujemy się resztą. Ty otrzymujesz przychody — my wykonujemy całą pracę.

Ile można zarobić na apartamencie nad morzem?

Zarobki zależą od lokalizacji, standardu, wielkości i sezonowości, jednak realne stopy zwrotu w Świnoujściu i Międzyzdrojach wynoszą zazwyczaj:

7–10% rocznie przy najmie krótkoterminowym,

w najlepszych lokalizacjach i apartamentach premium nawet 10–12%.

Oznacza to, że przy apartamencie o wartości 1 000 000 zł, roczne przychody mogą wynosić:

 70 000 – 120 000 zł,

zależnie od sezonu, widoku, standardu i zarządzania.

Które apartamenty zarabiają najwięcej?

Z naszych doświadczeń jasno wynika, że największy potencjał mają:

1. Apartamenty z widokiem na morze

Tych jest bardzo mało — zwłaszcza w Świnoujściu. Efekt? Są najczęściej wynajmowane, a goście są gotowi płacić za nie znacznie więcej.

2. Apartamenty z garażem lub miejscem parkingowym

W Świnoujściu brakuje miejsc parkingowych. Latem znalezienie wolnego miejsca graniczy z cudem. Z tego powodu klienci coraz częściej wybierają obiekty z prywatnym garażem — i są skłonni zapłacić za nie dodatkowo.

Połączenie tych dwóch cech (widok + parking) tworzy najbardziej pożądane i najwyżej wyceniane apartamenty nad morzem.

Podsumowanie

Świnoujście i Międzyzdroje to obecnie najatrakcyjniejsze miejsca do inwestowania w apartamenty nad morzem. Bliskość granicy niemieckiej, rozwinięta infrastruktura, połączenia ze Skandynawią oraz świetna dostępność dzięki trasie S3 powodują, że wynajem krótkoterminowy kwitnie przez cały rok.

Jeśli mieszkasz daleko — nie musisz się martwić. Możesz powierzyć apartament w pełne zarządzanie operatorowi najmu, takim jak Bedroom Apartments, i czerpać zyski bez angażowania własnego czasu.

Nasze biuro nieruchomości specjalizuje się w apartamentach nad morzem i chętnie przeprowadzimy Cię przez cały proces — od zakupu, przez wykończenie, aż po zarządzanie najmem.